犀川本庄（みやこ町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県みやこ町犀川本庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.9%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約2,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
犀川本庄の地価はみやこ町で高い？町名別の平均・順位で比較
みやこ町内の町名別順位
5位/ 6町
犀川本庄の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
みやこ町の調査地点平均
401,658円/㎡
犀川本庄はその約0.0倍
犀川本庄の地価は、みやこ町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではみやこ町内6町中5位です。みやこ町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
犀川本庄の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 840円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
犀川本庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 100万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 100万円 | 3,448円/㎡ | 11,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 240万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 400万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 20万円 | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 75万円 | 630円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 82万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 450万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 220万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
犀川本庄の調査地点マップ
犀川本庄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県京都郡みやこ町犀川本庄字八反田２２０番２基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 犀川（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
犀川本庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。犀川本庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。