勝山大久保（みやこ町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県みやこ町勝山大久保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,300円/㎡
坪単価 約37,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約11,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
勝山大久保の地価はみやこ町で高い？町名別の平均・順位で比較
みやこ町内の町名別順位
4位/ 6町
勝山大久保の平均
11,300円/㎡
坪単価 約37,400円/坪
みやこ町の調査地点平均
401,658円/㎡
勝山大久保はその約0.0倍
勝山大久保の地価は、みやこ町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではみやこ町内6町中4位です。みやこ町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
勝山大久保の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
勝山大久保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 170万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 160万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 30万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,600万円 | 29,091円/㎡ | 96,200円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 300万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 61万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 520万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 940㎡ | 320万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
勝山大久保の調査地点マップ
勝山大久保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県京都郡みやこ町勝山大久保字町２０６１番外基準地 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 行橋（8,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
勝山大久保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。勝山大久保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。