豊津（みやこ町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県みやこ町豊津の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊津の地価はみやこ町で高い？町名別の平均・順位で比較
豊津の地価は、みやこ町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格ではみやこ町内6町中2位です。みやこ町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 35万円 | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 320万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 500万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 150万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 86万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 540㎡ | 550万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 630万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 20万円 | 710円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 460万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊津の公示地価 推移（町内標準地平均）
2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県みやこ町豊津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,700円/㎡（坪単価51,900円）で、 前年比-3.7%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の16,900円/㎡（坪単価55,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-1.46%となっています。 緩やかな下落トレンドが4年見られ、直近6年間の年平均成長率は-1.46%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
豊津の調査地点マップ
豊津の周辺環境・生活施設
豊津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は豊津駅（1,300m）です。
- 豊津郵便局郵便局・約40m
- 行橋警察署豊津駐在所警察署・交番・約118m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豊津の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県京都郡みやこ町豊津字錦町２９２番１外 | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | -1.9% | 商業地 | 豊津（1,300m） |
| 福岡県京都郡みやこ町豊津字石走り６２８番４基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 新豊津（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。