福岡県直方市大字下境３９７８番１１９の基準地価
福岡県直方市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,900円/㎡
坪単価:
55,900円/坪
変動率:
0.3%
大字下境の地価は直方市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,900円/㎡は、直方市の平均（約26,133円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。直方市内12地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県直方市大字下境３９７８番１１９
アクセス
藤棚駅から700m
前面道路
46m
面積
265㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 直方-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤棚 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模戸建住宅のほか未利用地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県直方市大字下境３９７８番１１９の地価動向
福岡県直方市大字下境３９７８番１１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,900円/㎡（坪単価55,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の16,900円/㎡（坪単価55,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2024年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2023年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2022年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2021年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2020年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2019年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
福岡県直方市大字下境３９７８番１１９周辺のエリア概要
最寄り駅は藤棚駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県直方市大字直方６６７番６０ | 2.0km | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | 1.1% | 直方駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県直方市大字永満寺２５５９番１４ | 2.8km | 14,300円/㎡ | 47,300円/坪 | 0.0% | 直方駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県直方市古町２２６番７５外 | 2.8km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 3.0% | 直方駅(100m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県直方市大字上新入１７７６番１５ | 3.9km | 14,900円/㎡ | 49,300円/坪 | 5.7% | 直方駅(2,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福岡県直方市大字頓野７６７番１ | 4.0km | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | 1.8% | 直方駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県直方市大字下境３９７８番１１９の基準地価 よくある質問
福岡県直方市大字下境３９７８番１１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。