大字橘（大牟田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県大牟田市大字橘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字橘の地価は大牟田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字橘の地価は、大牟田市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では大牟田市内20町中14位です。大牟田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字橘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字橘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 110万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 300万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 180万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 180万円 | 6,429円/㎡ | 21,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 900万円 | 48,649円/㎡ | 160,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 300万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 740万円 | 23,125円/㎡ | 76,400円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 5万円 | 50円/㎡ | 200円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,400万円 | 46,667円/㎡ | 154,300円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字橘の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県大牟田市大字橘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,900円/㎡（坪単価69,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.95%となっています。
大字橘の調査地点マップ
大字橘の周辺環境・生活施設
大字橘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は東甘木駅（1,700m）です。
- 大牟田たちばな幼稚園幼稚園・約190m
- 大牟田市消防署吉野出張所消防署・約347m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字橘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東甘木（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字橘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字橘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。