岩本新町（大牟田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大牟田市岩本新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,600円/㎡
坪単価 約147,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約97,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岩本新町の地価は大牟田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大牟田市内の町名別順位
3位/ 20町
岩本新町の平均
44,600円/㎡
坪単価 約147,400円/坪
大牟田市の調査地点平均
25,695円/㎡
岩本新町はその約1.7倍
岩本新町の地価は、大牟田市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では大牟田市内20町中3位です。大牟田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岩本新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岩本新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 620万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 560万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,800万円 | 34,615円/㎡ | 114,400円/坪 | 1997年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 840万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 950万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 850万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 750万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 650万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岩本新町の調査地点マップ
岩本新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大牟田市岩本新町１丁目５番４外基準地 | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | +2.1% | 商業地 | 新大牟田（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岩本新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岩本新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。