正山町（大牟田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大牟田市正山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,200円/㎡
坪単価 約149,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
正山町の地価は大牟田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大牟田市内の町名別順位
2位/ 20町
正山町の平均
45,200円/㎡
坪単価 約149,400円/坪
大牟田市の調査地点平均
25,695円/㎡
正山町はその約1.8倍
正山町の地価は、大牟田市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では大牟田市内20町中2位です。大牟田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
正山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,700万円 | 91,525円/㎡ | 302,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,500万円 | 26,786円/㎡ | 88,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 2,300万円 | 40,351円/㎡ | 133,400円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 390万円 | 55,714円/㎡ | 184,200円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 240万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 425㎡ | 1,900万円 | 44,706円/㎡ | 147,800円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,100万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2002年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
正山町の調査地点マップ
正山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大牟田市正山町６６番１基準地 | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 大牟田（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
正山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。正山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。