福島県伊達市保原町字西ノ内１０４番３外の基準地価

福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,100円/㎡

坪単価:

33,400円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 伊達-16

保原町字西ノ内の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,100円/㎡は、伊達市の平均（約20,669円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。伊達市内22地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10100円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県伊達市保原町字西ノ内１０４番３外

アクセス

保原駅から2,800m

前面道路

5.0m

面積

360㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	10100円/㎡
標準地・基準地コード	伊達-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	保原
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に農家住宅等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県伊達市保原町字西ノ内１０４番３外の地価動向

福島県伊達市保原町字西ノ内１０４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,100円/㎡（坪単価33,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.94%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.9%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2025年

-1.0%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2024年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2023年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2022年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2021年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2020年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2019年

-0.9%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2018年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2017年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2016年

0.0%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2015年

-5.2%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2011年

-7.2%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2010年

-3.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2009年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2008年

-3.6%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2007年

-3.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2006年

-3.3%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2005年

-4.5%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2004年

-4.8%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2003年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2002年

-1.8%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2001年

-1.7%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2000年

-1.7%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

1999年

-1.1%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

1998年

-0.6%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

1997年

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

福島県伊達市保原町字西ノ内１０４番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は保原駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県伊達市保原町字久保５３番１１	1.0km	32,400円/㎡	107,100円/坪	0.9%	保原駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市保原町字八丁目１３番５外	1.2km	40,000円/㎡	132,200円/坪	-0.5%	保原駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
福島県伊達市保原町字油谷地２７番１	2.4km	31,400円/㎡	103,800円/坪	0.3%	保原駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市伏黒字観音前１４番１	2.5km	14,400円/㎡	47,600円/坪	1.4%	伊達駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市保原町字上野崎３２番１	2.7km	11,100円/㎡	36,700円/坪	1.8%	保原駅(670m)	工業地	工場	詳細