福島県伊達市伏黒字観音前１４番１の基準地価

福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

14,400円/㎡

坪単価:

47,600円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 伊達-15

伏黒字観音前の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,400円/㎡は、伊達市の平均（約20,669円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。伊達市内22地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14400円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県伊達市伏黒字観音前１４番１

アクセス

伊達駅から3,500m

前面道路

4.0m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	14400円/㎡
標準地・基準地コード	伊達-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊達
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県伊達市伏黒字観音前１４番１の地価動向

福島県伊達市伏黒字観音前１４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,400円/㎡（坪単価47,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2025年

0.0%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2024年

1.4%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2023年

2.2%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2022年

0.0%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2021年

0.0%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2020年

-0.7%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2019年

-0.7%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2018年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2017年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2016年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2015年

-6.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2011年

-7.5%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2010年

-4.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2009年

-4.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2008年

-4.4%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2007年

-2.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2006年

-6.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2005年

-7.9%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2004年

-3.2%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2003年

-3.1%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2002年

-3.0%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2001年

-1.3%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2000年

-0.8%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

1999年

-0.8%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

1998年

-0.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

1997年

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

福島県伊達市伏黒字観音前１４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は伊達駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県伊達市岡沼５７番１外	1.3km	17,300円/㎡	57,200円/坪	0.6%	伊達駅(2,100m)	工業地	事務所、倉庫兼工場等	詳細
福島県伊達市柳内２番３４	2.1km	44,300円/㎡	146,400円/坪	3.5%	伊達駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市右城２７番１外	2.2km	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.8%	伊達駅(1,000m)	商業地	銀行	詳細
福島県伊達市坂ノ上８番４外	2.3km	45,500円/㎡	150,400円/坪	3.9%	伊達駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
福島県伊達市保原町字八丁目１３番５外	2.5km	40,000円/㎡	132,200円/坪	-0.5%	保原駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細