福島県伊達市柳内２番３４の基準地価

福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,300円/㎡

坪単価:

146,400円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 伊達-1

柳内の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,300円/㎡は、伊達市の平均（約20,669円/㎡）の約2.1倍です。伊達市内22地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

44300円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県伊達市柳内２番３４

アクセス

伊達駅から880m

前面道路

6.0m

面積

299㎡

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詳細情報

基準地価	44300円/㎡
標準地・基準地コード	伊達-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊達
駅からの距離	880m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県伊達市柳内２番３４の地価動向

福島県伊達市柳内２番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,300円/㎡（坪単価146,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、最低価格は2015年（平成27年）の29,900円/㎡（坪単価98,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2025年

3.1%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2024年

4.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2023年

5.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2022年

5.0%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2021年

5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2020年

4.6%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2019年

2.2%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2018年

2.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2017年

2.3%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2016年

2.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2015年

-1.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2011年

-7.6%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2010年

-3.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2009年

-3.1%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2008年

-2.8%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2007年

-3.7%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2006年

-5.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2005年

-9.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2004年

-9.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2003年

-3.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2002年

-3.5%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2001年

-1.0%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2000年

-1.3%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

1999年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1998年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1997年

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

福島県伊達市柳内２番３４周辺のエリア概要

最寄り駅は伊達駅（880m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県伊達市右城２７番１外	708m	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.8%	伊達駅(1,000m)	商業地	銀行	詳細
福島県伊達市岡沼５７番１外	886m	17,300円/㎡	57,200円/坪	0.6%	伊達駅(2,100m)	工業地	事務所、倉庫兼工場等	詳細
福島県伊達市坂ノ上８番４外	965m	45,500円/㎡	150,400円/坪	3.9%	伊達駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
福島県伊達市諏訪野２丁目２番６１	1.4km	37,200円/㎡	123,000円/坪	1.1%	伊達駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福島県伊達市伏黒字観音前１４番１	2.1km	14,400円/㎡	47,600円/坪	1.4%	伊達駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細