福島県伊達市坂ノ上８番４外の基準地価
福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
45,500円/㎡
坪単価:
150,400円/坪
変動率:
+3.9%
坂ノ上の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,500円/㎡は、伊達市の平均（約20,669円/㎡）の約2.2倍です。伊達市内22地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
45500円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福島県伊達市坂ノ上８番４外
アクセス
伊達駅から1,400m
前面道路
25.0m
面積
308㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 45500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊達5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊達 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 低層店舗、事業所等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福島県伊達市坂ノ上８番４外の地価動向
福島県伊達市坂ノ上８番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2025年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2024年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2023年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2022年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
福島県伊達市坂ノ上８番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は伊達駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市右城２７番１外 | 256m | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 0.8% | 伊達駅(1,000m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 福島県伊達市柳内２番３４ | 965m | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | 3.5% | 伊達駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市諏訪野２丁目２番６１ | 991m | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | 1.1% | 伊達駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市岡沼５７番１外 | 1.3km | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | 0.6% | 伊達駅(2,100m) | 工業地 | 事務所、倉庫兼工場等 | 詳細 |
| 福島県伊達市伏黒字観音前１４番１ | 2.3km | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | 1.4% | 伊達駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県伊達市坂ノ上８番４外の基準地価 よくある質問
福島県伊達市坂ノ上８番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。