伏黒（伊達市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県伊達市伏黒の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
伏黒の地価は伊達市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊達市内の町名別順位
5位/ 9町
伏黒の平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
伊達市の調査地点平均
22,679円/㎡
伏黒はその約0.6倍
伏黒の地価は、伊達市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では伊達市内9町中5位です。伊達市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
伏黒の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 50万円 | 510円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 710㎡ | 40万円 | 560円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 890万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 100万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1953年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,300万円 | 76,667円/㎡ | 253,400円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 630万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 700万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 800万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
伏黒の調査地点マップ
伏黒の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市伏黒字観音前１４番１基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊達（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
伏黒の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伏黒の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。