梁川町山舟生（伊達市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県伊達市梁川町山舟生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,820円/㎡
坪単価 約15,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
梁川町山舟生の地価は伊達市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊達市内の町名別順位
9位/ 9町
梁川町山舟生の平均
4,820円/㎡
坪単価 約15,900円/坪
伊達市の調査地点平均
22,679円/㎡
梁川町山舟生はその約0.2倍
梁川町山舟生の地価は、伊達市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では伊達市内9町中9位です。伊達市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
梁川町山舟生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 68万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 68万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 41万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 57万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 26万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 35万円 | 2,258円/㎡ | 7,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 74万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 45㎡ | 23万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 650万円 | 9,848円/㎡ | 32,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 34万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
梁川町山舟生の調査地点マップ
梁川町山舟生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市梁川町山舟生字中ノ内１４番外基準地 | 4,820円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 富野（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
梁川町山舟生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。梁川町山舟生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。