月舘町布川(伊達市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福島県伊達市月舘町布川の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
前年比(町内平均)
-2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
月舘町布川の地価は伊達市で高い?町名別の平均・順位で比較
伊達市内の町名別順位
6位/ 9町
月舘町布川の平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
伊達市の調査地点平均
22,679円/㎡
月舘町布川はその約0.5倍
月舘町布川の地価は、伊達市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では伊達市内9町中6位です。伊達市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
月舘町布川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 5万円 | 490円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 51万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 18万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 80万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 92万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 350万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2011年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 20万円 | 160円/㎡ | 500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
月舘町布川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約1.2万円/坪 | 約35万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3.8万円/坪 | 約188万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3.8万円/坪 | 約376万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約3.7万円/坪をベースに、伊達市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
月舘町布川の地価マップ(調査地点)
月舘町布川の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市月舘町布川字西原14番1外基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | — | -2.6% | 福島(約21.0km) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
月舘町布川の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の月舘町布川の基準地価は、町内基準地の平均で11,100円/㎡、坪単価は約36,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、月舘町布川は伊達市内9町中6位です。伊達市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。
月舘町布川の基準地の前年比は平均-2.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。
月舘町布川の基準地価平均の坪単価換算は約3.7万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、伊達市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約35万円(坪単価 約1.2万円)、50坪で約188万円、100坪で約376万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。月舘町布川で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。月舘町布川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。