月舘町布川(伊達市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の福島県伊達市月舘町布川の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
10,700円/㎡
坪単価 約35,400円/坪
前年比(町内平均)
-3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

月舘町布川の地価は伊達市で高い?町名別の平均・順位で比較

伊達市内の町名別順位
6位/ 9町
月舘町布川の平均
10,700円/㎡
坪単価 約35,400円/坪
伊達市の調査地点平均
22,738円/㎡
月舘町布川はその約0.5倍

月舘町布川の地価は、伊達市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では伊達市内9町中6位です。伊達市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

月舘町布川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024年Q3宅地(土地)105㎡5万円490円/㎡1,600円/坪—
2023年Q2宅地(土地)330㎡51万円1,600円/㎡5,300円/坪—
2021年Q2宅地(土地)105㎡18万円1,700円/㎡5,600円/坪—
2021年Q1宅地(土地)180㎡80万円4,400円/㎡14,500円/坪—
2013年Q2宅地(土地)85㎡92万円11,000円/㎡36,400円/坪—
2012年Q4宅地(土地)690㎡350万円2,000円/㎡6,600円/坪—
2011年Q1宅地(土地)1,300㎡20万円160円/㎡500円/坪—

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

月舘町布川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約1.1万円/坪約33万円
50坪約165㎡約3.6万円/坪約182万円
100坪約331㎡約3.6万円/坪約363万円

※基準地価平均の坪単価換算 約3.5万円/坪をベースに、伊達市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

月舘町布川の地価マップ(調査地点)

月舘町布川の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福島県伊達市月舘町布川字西原14番1外基準地10,700円/㎡35,400円/坪—-3.6%福島(約21.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

月舘町布川の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の月舘町布川の基準地価は、町内基準地の平均で10,700円/㎡、坪単価は約35,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、月舘町布川は伊達市内9町中6位です。伊達市の調査地点平均に対して約0.5倍の水準です。

月舘町布川の基準地の前年比は平均-3.6%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

月舘町布川の基準地価平均の坪単価換算は約3.5万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、伊達市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約33万円(坪単価 約1.1万円)、50坪で約182万円、100坪で約363万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。月舘町布川で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。月舘町布川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。