月舘町御代田（伊達市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県伊達市月舘町御代田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,900円/㎡
坪単価 約22,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
月舘町御代田の地価は伊達市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊達市内の町名別順位
8位/ 9町
月舘町御代田の平均
6,900円/㎡
坪単価 約22,800円/坪
伊達市の調査地点平均
22,679円/㎡
月舘町御代田はその約0.3倍
月舘町御代田の地価は、伊達市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では伊達市内9町中8位です。伊達市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
月舘町御代田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 150万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 310万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 300万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 350万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 280万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 30万円 | 1,071円/㎡ | 3,500円/坪 | 1984年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 9万円 | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 120万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 49万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 100万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1978年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
月舘町御代田の調査地点マップ
月舘町御代田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市月舘町御代田字川原２５番２基準地 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 福島（20,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
月舘町御代田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。月舘町御代田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。