福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７の基準地価は30,000円/㎡（坪単価約99,200円/坪）です。前年比は-0.7%です。

福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南福島駅で、5,500mです。

福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

30,000円/㎡

坪単価:

99,200円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 福島-3

蓬莱町の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,000円/㎡は、福島市の平均（約48,467円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。福島市内36地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30000円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７

アクセス

南福島駅から5,500m

前面道路

60m

面積

210㎡

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詳細情報

基準地価	30000円/㎡
標準地・基準地コード	福島-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南福島
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７の地価動向

福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の47,300円/㎡（坪単価156,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.30%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2024年

0.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2023年

1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2022年

0.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2021年

0.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2020年

0.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2019年

0.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2018年

0.7%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2017年

1.4%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2016年

1.4%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2015年

1.1%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2011年

-8.1%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2010年

-4.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2009年

-3.6%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2008年

-2.6%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2007年

-3.1%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2006年

-4.0%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2005年

-4.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2004年

-4.2%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2003年

-4.7%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2002年

-3.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2001年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2000年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1999年

-2.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

1998年

-0.6%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1997年

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

福島県福島市蓬莱町８丁目２番１９７周辺のエリア概要

最寄り駅は南福島駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市南向台１丁目１８番１０	3.1km	38,500円/㎡	127,300円/坪	0.0%	南福島駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市鳥谷野字南光原１番１	4.1km	70,200円/㎡	232,100円/坪	2.6%	福島駅(3,600m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市黒岩字浅井７１番１外	4.4km	31,600円/㎡	104,500円/坪	0.0%	南福島駅(1,200m)	工業地	工場兼事務所	詳細
福島県福島市松川町字木曽内６番１０	4.8km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-1.4%	松川駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市飯野町明治字北小戸明利８５番３外	5.0km	8,150円/㎡	26,900円/坪	-1.5%	松川駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細