福島県福島市上鳥渡字しのぶ台５４番１３の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,800円/㎡

坪単価:

65,500円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 福島-8

上鳥渡字しのぶ台の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,800円/㎡は、福島市の平均（約53,707円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。福島市内41地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19800円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県福島市上鳥渡字しのぶ台５４番１３

アクセス

南福島駅から5,800m

前面道路

6.0m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	19800円/㎡
標準地・基準地コード	福島-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南福島
駅からの距離	5,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県福島市上鳥渡字しのぶ台５４番１３の地価動向

福島県福島市上鳥渡字しのぶ台５４番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,800円/㎡（坪単価65,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2025年

-1.5%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2024年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2023年

-1.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2022年

-0.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2021年

-0.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2020年

-0.5%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2019年

1.4%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2018年

1.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2017年

2.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2016年

2.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2015年

3.1%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2011年

-7.2%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2010年

-4.6%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2009年

-5.7%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2008年

-4.2%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2007年

-4.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2006年

-4.2%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2005年

-5.1%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2004年

-5.2%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2003年

-5.5%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2002年

-8.4%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2001年

-4.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2000年

-2.0%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

1999年

-2.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

1998年

-1.1%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

1997年

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

福島県福島市上鳥渡字しのぶ台５４番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は南福島駅（5,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市さくら２丁目６番１４	1.9km	35,300円/㎡	116,700円/坪	0.0%	福島駅(7,800m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市荒井字中町裏１番２２	2.3km	16,000円/㎡	52,900円/坪	-1.8%	福島駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市成川字杵清水２２番４外	2.5km	44,100円/㎡	145,800円/坪	0.5%	福島駅(4,800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
福島県福島市庄野字柿場１番１１	3.3km	13,700円/㎡	45,300円/坪	0.0%	福島駅(6,900m)	工業地	工場、倉庫兼事務所	詳細
福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外	4.2km	64,800円/㎡	214,200円/坪	1.7%	福島駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細