平北白土（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市平北白土の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平北白土の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
15位/ 62町
平北白土の平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
平北白土はその約0.6倍
平北白土の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中15位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平北白土の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平北白土の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 720万円 | 25,714円/㎡ | 85,000円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,100万円 | 123,529円/㎡ | 408,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,200万円 | 118,919円/㎡ | 393,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,200万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,200万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 9件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平北白土の調査地点マップ
平北白土の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市平北白土字中島２５番４基準地 | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | いわき（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平北白土の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平北白土の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。