福島県いわき市石森２丁目１４番８の基準地価

福島県いわき市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,800円/㎡

坪単価:

148,100円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: いわき-48

石森の地価はいわき市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,800円/㎡は、いわき市の平均（約41,433円/㎡）の約1.1倍です。いわき市内72地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44800円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県いわき市石森２丁目１４番８

アクセス

いわき駅から3,100m

前面道路

6.0m

面積

287㎡

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詳細情報

基準地価	44800円/㎡
標準地・基準地コード	いわき-48
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	いわき
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県いわき市石森２丁目１４番８の地価動向

福島県いわき市石森２丁目１４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の48,200円/㎡（坪単価159,300円）、最低価格は2011年（平成23年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2025年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2024年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2023年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2022年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2021年

1.6%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2020年

1.8%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2019年

2.4%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2018年

1.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2017年

6.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2016年

8.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2015年

30.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2011年

-9.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2010年

-6.1%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2009年

-5.7%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2008年

-4.9%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2007年

-4.9%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2006年

-4.9%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2005年

-4.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2004年

-4.9%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2003年

-5.1%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2002年

-2.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2001年

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

福島県いわき市石森２丁目１４番８周辺のエリア概要

最寄り駅はいわき駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県いわき市平下平窪３丁目４番５	1.4km	42,200円/㎡	139,500円/坪	-0.5%	赤井駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市平中平窪二丁目４番７	1.9km	37,000円/㎡	122,300円/坪	-	赤井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市平字七軒町２８番２	2.6km	48,900円/㎡	161,700円/坪	-0.6%	いわき駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市平字八幡小路６６番１２	2.8km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.5%	いわき駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福島県いわき市平字二町目２８番１内	2.8km	107,000円/㎡	353,700円/坪	1.9%	いわき駅(400m)	商業地	店舗	詳細