並木（郡山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県郡山市並木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
並木の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
並木の地価は、郡山市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中12位です。郡山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
並木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
並木の中古マンションの実勢は約16.92万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 98,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 94,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 89,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 83,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 79,600円/㎡ | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | -6.4% |
| 2021年 | 76,400円/㎡ | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | +9.9% |
| 2020年 | 75,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 73,700円/㎡ | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +8.5% |
| 2018年 | 72,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 70,800円/㎡ | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +1.7% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約169,231円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
並木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,100万円 | 221,429円/㎡ | 732,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 4,500万円 | 104,651円/㎡ | 346,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 690万円 | 106,154円/㎡ | 350,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 18,000万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 7,100万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 5,000万円 | 84,746円/㎡ | 280,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 960㎡ | 7,700万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 5,300万円 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
並木の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県郡山市並木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,300円/㎡（坪単価325,000円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の63,800円/㎡（坪単価210,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.71%と堅調です。投資対象として注目されます。
並木の調査地点マップ
並木の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市並木１丁目１４番１９基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 郡山（3,000m） |
| 福島県郡山市並木５丁目３番１１ | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | +4.6% | 住宅地 | 郡山（3,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
並木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。並木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。