喜久田町（郡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県郡山市喜久田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,100円/㎡
坪単価 約152,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
喜久田町の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
44位/ 57町
喜久田町の平均
46,100円/㎡
坪単価 約152,400円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
喜久田町はその約0.6倍
喜久田町の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中44位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
喜久田町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
喜久田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,400万円 | 75,676円/㎡ | 250,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 13,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,800万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 800万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 790㎡ | 1,900万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 630万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 18件
2023年 9件
2022年 12件
2020年 10件
2019年 6件
2018年 14件
2017年 23件
2016年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
喜久田町の調査地点マップ
喜久田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市喜久田町字松ケ作１６番２０基準地 | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | +2.0% | 商業地 | 郡山（8,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
喜久田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。喜久田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。