日和田町（郡山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県郡山市日和田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日和田町の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
日和田町の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中42位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日和田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約6.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 61,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 56,300円/㎡ | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | -6.7% |
| 2023年 | 52,100円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -29% |
| 2022年 | 50,800円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -33.1% |
| 2021年 | 50,000円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -26% |
| 2020年 | 49,700円/㎡ | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | -10.5% |
| 2019年 | 49,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 48,800円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -18% |
| 2017年 | 47,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日和田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 280万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 53万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 550万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 48万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 3,500万円 | 66,038円/㎡ | 218,300円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 2,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,200万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日和田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県郡山市日和田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,700円/㎡（坪単価220,500円）で、 前年比+8.8%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の66,700円/㎡（坪単価220,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の47,300円/㎡（坪単価156,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.89%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.89%と堅調です。投資対象として注目されます。
日和田町の調査地点マップ
日和田町の周辺環境・生活施設
日和田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は日和田駅（1,800m）です。
- イオンスーパーマーケット・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日和田町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市日和田町字原１２番４２ | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | +8.8% | 住宅地 | 日和田（1,800m） |
| 福島県郡山市日和田町字朝日坦３０番５基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 日和田（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日和田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日和田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。