日和田町高倉(郡山市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福島県郡山市日和田町高倉の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
日和田町高倉の地価は郡山市で高い?町名別の平均・順位で比較
日和田町高倉の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中56位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
日和田町高倉の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,650円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,550円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,550円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,550円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,550円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,550円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
日和田町高倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,500万円 | 6,501円/㎡ | 21,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 5,500万円 | 28,947円/㎡ | 95,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 800万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,100万円 | 43,137円/㎡ | 142,600円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
日和田町高倉の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県郡山市日和田町高倉の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は12,650円/㎡(坪単価41,800円)で、 前年比+0.8%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1999年(平成11年)の22,500円/㎡(坪単価74,400円)、 最低価格は2015年(平成27年)の12,300円/㎡(坪単価40,700円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.09%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
日和田町高倉の調査地点マップ
日和田町高倉の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市日和田町高倉字下杉下1番1外 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | +1.4% | 工業地 | 郡山(9,300m) |
| 福島県郡山市日和田町高倉字高倉74番外 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 郡山(9,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
日和田町高倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日和田町高倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。