田村町守山（郡山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県郡山市田村町守山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田村町守山の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
田村町守山の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中55位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田村町守山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田村町守山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 90万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,000万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 74万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 92万円 | 590円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 460万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 140万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 1,400万円 | 16,279円/㎡ | 53,800円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,300万円 | 79,310円/㎡ | 262,200円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,300万円 | 77,966円/㎡ | 257,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田村町守山の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県郡山市田村町守山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の29,300円/㎡（坪単価96,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.34%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
田村町守山の調査地点マップ
田村町守山の周辺環境・生活施設
田村町守山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は磐城守山駅（360m）です。
- 守山郵便局郵便局・約371m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
田村町守山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市田村町守山字大町３番２ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 磐城守山（360m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田村町守山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田村町守山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。