笹川（郡山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県郡山市笹川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
笹川の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
笹川の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中48位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 36,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
笹川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 5,500万円 | 28,947円/㎡ | 95,700円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,300万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 50万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 650万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,700万円 | 313,333円/㎡ | 1,035,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 430万円 | 14,333円/㎡ | 47,400円/坪 | 1964年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 10万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 45万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 940㎡ | 4,700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹川の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県郡山市笹川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.45%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.45%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
笹川の調査地点マップ
笹川の周辺環境・生活施設
笹川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は郡山駅（5,700m）です。
- 郡山笹川郵便局郵便局・約75m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
笹川の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市笹川２丁目１９８番 | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 郡山（5,700m） |
| 福島県郡山市笹川１丁目１０２番基準地 | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 郡山（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。