西田町鬼生田（郡山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県郡山市西田町鬼生田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約5,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西田町鬼生田の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡山市内の町名別順位
57位/ 57町
西田町鬼生田の平均
9,000円/㎡
坪単価 約29,800円/坪
郡山市の調査地点平均
74,238円/㎡
西田町鬼生田はその約0.1倍
西田町鬼生田の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中57位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西田町鬼生田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2013年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西田町鬼生田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 5万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 350万円 | 9,722円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 22,000万円 | 22,002円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2019年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 250万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 350万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 210万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1994年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 170万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 54万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西田町鬼生田の調査地点マップ
西田町鬼生田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市西田町鬼生田字町３２８番１外基準地 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 日和田（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西田町鬼生田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西田町鬼生田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。