小沢（二本松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県二本松市小沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,730円/㎡
坪単価 約22,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小沢の地価は二本松市で高い？町名別の平均・順位で比較
二本松市内の町名別順位
9位/ 10町
小沢の平均
6,730円/㎡
坪単価 約22,200円/坪
二本松市の調査地点平均
22,217円/㎡
小沢はその約0.3倍
小沢の地価は、二本松市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では二本松市内10町中9位です。二本松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 110万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 450万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | 1980年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 270万円 | 5,192円/㎡ | 17,200円/坪 | 1975年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,100万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 87万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 120万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 320万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 150万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,100万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小沢の調査地点マップ
小沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県二本松市小沢字陣場５９番２外基準地 | 6,730円/㎡ | 22,200円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 安達（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。