針道（二本松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県二本松市針道の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,810円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
針道の地価は二本松市で高い？町名別の平均・順位で比較
二本松市内の町名別順位
8位/ 10町
針道の平均
8,810円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
二本松市の調査地点平均
22,217円/㎡
針道はその約0.4倍
針道の地価は、二本松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では二本松市内10町中8位です。二本松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
針道の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 160万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,200万円 | 6,201円/㎡ | 20,500円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 15万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 15万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | 1961年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 30万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 290万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 40万円 | 909円/㎡ | 3,000円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 380万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1970年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 60万円 | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
針道の調査地点マップ
針道の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県二本松市針道字堤崎１４番７基準地 | 8,810円/㎡ | 29,100円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 二本松（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
針道の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。針道の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。