中村（相馬市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中村の地価は相馬市で高い？町名別の平均・順位で比較

中村の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・15件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約27.4%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中村の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中村で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約9.7万円/坪をベースに、相馬市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中村の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福島県相馬市中村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,033円/㎡（坪単価132,300円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の60,500円/㎡（坪単価200,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の39,867円/㎡（坪単価131,800円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.16%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

中村の地価マップ（調査地点）

中村の周辺環境・生活施設

中村の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は相馬駅（1,100m）です。

• さいとうひろゆき商店スーパーマーケット・約55m
• 相馬駅前郵便局郵便局・約91m
• 相馬市役所バス停・約142m
• 相馬郵便局郵便局・約222m
• 中央公民館バス停・約255m
• 相馬市図書館図書館・約274m
• 桜ヶ丘バス停・約372m
• 荒井町バス停・約391m
• 相馬法務局（東北アクセス）バス停・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中村の調査地点（2026年・全6地点）

中村の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率267%は相馬市全体の平均（217%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。