並木町（須賀川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県須賀川市並木町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
並木町の地価は須賀川市で高い？町名別の平均・順位で比較
並木町の地価は、須賀川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では須賀川市内8町中3位です。須賀川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
並木町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
並木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 380万円 | 31,667円/㎡ | 104,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 400万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 20万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 190万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 350万円 | 11,290円/㎡ | 37,300円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
並木町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県須賀川市並木町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 前年比+2.4%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の34,800円/㎡（坪単価115,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の27,200円/㎡（坪単価89,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.69%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.69%と堅調です。投資対象として注目されます。
並木町の調査地点マップ
並木町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県須賀川市並木町１０９番８ | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 須賀川（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
並木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。並木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。