丸田町（須賀川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県須賀川市丸田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
丸田町の地価は須賀川市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸田町の地価は、須賀川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では須賀川市内8町中5位です。須賀川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
丸田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2012年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 33,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 35,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
丸田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 750万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 470万円 | 22,381円/㎡ | 74,000円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,100万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1998年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,100万円 | 187,879円/㎡ | 621,100円/坪 | 2018年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,700万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2017年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,400万円 | 43,750円/㎡ | 144,600円/坪 | 1992年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 500万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 4,000万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1975年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
丸田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県須賀川市丸田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,700円/㎡（坪単価101,500円）で、 前年比-1.0%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の55,300円/㎡（坪単価182,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,700円/㎡（坪単価101,500円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.63%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
丸田町の調査地点マップ
丸田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県須賀川市丸田町１８８番２ | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 須賀川（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
丸田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。丸田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。