岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津４４７番１外の基準地価

岐阜県下呂市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,500円/㎡

坪単価:

14,900円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 下呂-5

金山町祖師野字庭回津の地価は下呂市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,500円/㎡は、下呂市の平均（約21,091円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。下呂市内10地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4500円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津４４７番１外

アクセス

飛騨金山駅から9,500m

前面道路

11.5m

面積

347㎡

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詳細情報

基準地価	4500円/㎡
標準地・基準地コード	下呂-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	飛騨金山
駅からの距離	9,500m
前面道路幅員	11.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　11.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか農地も見られる県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津４４７番１外の地価動向

岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津４４７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,500円/㎡（坪単価14,900円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の8,900円/㎡（坪単価29,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,500円/㎡（坪単価14,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.50%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥4,500 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2025年

-3.6%

¥4,550 /㎡

坪単価: 15,000円/坪

2024年

-3.5%

¥4,720 /㎡

坪単価: 15,600円/坪

2023年

-3.4%

¥4,890 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2022年

-4.0%

¥5,060 /㎡

坪単価: 16,700円/坪

2021年

-4.0%

¥5,270 /㎡

坪単価: 17,400円/坪

2020年

-4.0%

¥5,490 /㎡

坪単価: 18,100円/坪

2019年

-4.0%

¥5,720 /㎡

坪単価: 18,900円/坪

2018年

-3.9%

¥5,960 /㎡

坪単価: 19,700円/坪

2017年

-7.5%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2015年

-4.7%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2014年

-4.7%

¥7,030 /㎡

坪単価: 23,200円/坪

2013年

-4.8%

¥7,380 /㎡

坪単価: 24,400円/坪

2012年

-4.9%

¥7,750 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2011年

-3.8%

¥8,150 /㎡

坪単価: 26,900円/坪

2010年

-2.1%

¥8,470 /㎡

坪単価: 28,000円/坪

2009年

-2.8%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2008年

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

岐阜県下呂市金山町祖師野字庭回津４４７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は飛騨金山駅（9,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岐阜県下呂市金山町金山字奥湯谷１５１０番７５	5.4km	35円/㎡	100円/坪	-1.4%	飛騨金山駅(2,700m)	林地	不明	詳細
岐阜県下呂市金山町金山字桧杓柄２０７８番１１外	5.8km	16,800円/㎡	55,500円/坪	-1.2%	飛騨金山駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県下呂市幸田字下小瀬１３９６番１外	14.1km	51,200円/㎡	169,300円/坪	0.4%	下呂駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県下呂市森字折坂８５９番２０外	14.3km	54,300円/㎡	179,500円/坪	1.1%	下呂駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岐阜県下呂市宮地字岩本７７番１２外	15.4km	6,350円/㎡	21,000円/坪	-3.3%	下呂駅(9,100m)	住宅地	住宅	詳細