六条大溝（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市六条大溝の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
六条大溝の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
六条大溝の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中53位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六条大溝の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2007年・6件）で、公示地価に対して実勢は約8.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 42,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 42,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
六条大溝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 170万円 | 12,143円/㎡ | 40,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 280万円 | 37,333円/㎡ | 123,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,100万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 960㎡ | 2,600万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 270万円 | 20,769円/㎡ | 68,700円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 6,200万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六条大溝の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市六条大溝の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
六条大溝の調査地点マップ
六条大溝の周辺環境・生活施設
六条大溝の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（3,700m）です。
- 六条大溝町バス停・約185m
- 岐阜聖徳学園高校前バス停・約412m
- 東鶉バス停・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
六条大溝の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市六条大溝３丁目４番６外 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +0.7% | 工業地 | 岐阜（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六条大溝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六条大溝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。