福富（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市福富の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
福富の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
福富の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中72位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福富の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約46.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,300円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -46.2% |
| 2022年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,600円/㎡ | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | -83.5% |
| 2020年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 24,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
福富の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 430万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,000万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 370万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 70万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 560万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福富の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市福富の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,100円/㎡（坪単価69,800円）で、 前年比-1.4%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,100円/㎡（坪単価69,800円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.25%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.25%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
福富の調査地点マップ
福富の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市大字福富字西沖１５９９番５１ | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 岐阜（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福富の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福富の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。