粟野東（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市粟野東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
粟野東の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
粟野東の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中55位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
粟野東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約40.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,600円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -40.7% |
| 2024年 | 39,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 39,900円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -29.8% |
| 2021年 | 40,200円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +4.5% |
| 2020年 | 40,600円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -23.6% |
| 2019年 | 40,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
粟野東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 860万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 930㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,600万円 | 5,601円/㎡ | 18,500円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,000万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,500万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 660万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,500万円 | 194,444円/㎡ | 642,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
粟野東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市粟野東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,400円/㎡（坪単価130,200円）で、 前年比-0.5%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.60%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.60%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
粟野東の調査地点マップ
粟野東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市粟野東３丁目３４番外 | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 岐阜（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
粟野東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。粟野東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。