粟野西（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市粟野西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
粟野西の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
粟野西の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中57位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
粟野西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約56.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,600円/㎡ | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -56.1% |
| 2024年 | 37,900円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -44.6% |
| 2023年 | 38,200円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | -13.6% |
| 2022年 | 38,700円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -66.4% |
| 2021年 | 39,400円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -21.3% |
| 2020年 | 40,200円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -47.8% |
| 2019年 | 40,700円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -63.1% |
| 2018年 | 41,100円/㎡ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -28.2% |
| 2017年 | 41,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
粟野西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 200万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 560万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 650万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 780万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
粟野西の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市粟野西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.18%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.18%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
粟野西の調査地点マップ
粟野西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市粟野西６丁目１１１番２ | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 岐阜（9,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
粟野西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。粟野西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。