芥見（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市芥見の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
芥見の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
芥見の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中56位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
芥見の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・8件）で、公示地価に対して実勢は約28.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,500円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -28.4% |
| 2021年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
芥見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 730万円 | 30,417円/㎡ | 100,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 680万円 | 32,381円/㎡ | 107,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 720万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 40万円 | 3,478円/㎡ | 11,500円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 250万円 | 10,417円/㎡ | 34,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 980万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 140万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 300万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
芥見の公示地価 推移（町内標準地平均）
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市芥見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,000円/㎡（坪単価128,900円）で、 前年比-0.8%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の41,700円/㎡（坪単価137,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近7年間の年平均成長率は-1.11%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
芥見の調査地点マップ
芥見の周辺環境・生活施設
芥見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（11,000m）です。
- 岐阜市立図書館東部図書室図書館・約253m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
芥見の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市芥見４丁目２２番 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -0.8% | 商業地 | 岐阜（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
芥見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。芥見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。