高田（岐阜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県岐阜市高田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高田の地価は岐阜市で高い？町名別の平均・順位で比較
高田の地価は、岐阜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では岐阜市内73町中46位です。岐阜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2008年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 47,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 47,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 48,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 48,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 48,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 49,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 49,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 50,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,600万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 300万円 | 14,634円/㎡ | 48,400円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,300万円 | 143,750円/㎡ | 475,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 735㎡ | 2,300万円 | 31,293円/㎡ | 103,400円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 140万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 45㎡ | 55万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県岐阜市高田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。
高田の調査地点マップ
高田の周辺環境・生活施設
高田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（6,300m）です。
- 富田東バス停・約177m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市高田５丁目１３番２ | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岐阜（6,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。