岐阜県岐阜市鏡島南１丁目６番２２外の基準地価
岐阜県岐阜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
86,100円/㎡
坪単価:
284,600円/坪
変動率:
+1.5%
鏡島南の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,100円/㎡は、岐阜市の平均（約82,539円/㎡）とほぼ同水準です。岐阜市内49地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
86100円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県岐阜市鏡島南１丁目６番２２外
アクセス
西岐阜駅から900m
前面道路
50m
面積
112㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 86100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西岐阜 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか農地もみられる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市鏡島南１丁目６番２２外の地価動向
岐阜県岐阜市鏡島南１丁目６番２２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は86,100円/㎡（坪単価284,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の86,100円/㎡（坪単価284,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の81,400円/㎡（坪単価269,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥86,100 /㎡
坪単価: 284,600円/坪
2024年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2023年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2022年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2021年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2020年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2019年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2018年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2017年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2016年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2015年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2014年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
岐阜県岐阜市鏡島南１丁目６番２２外周辺のエリア概要
最寄り駅は西岐阜駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市鏡島西２丁目１４番２６ | 286m | 74,800円/㎡ | 247,300円/坪 | 0.0% | 西岐阜駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市今嶺２丁目１番４ | 915m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2.6% | 西岐阜駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市江添１丁目５番１４外 | 1.5km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 0.7% | 西岐阜駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市西島町３番８ | 2.5km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(4,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市六条福寿町５番１６外 | 2.8km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 0.0% | 岐阜駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
岐阜県岐阜市鏡島南１丁目６番２２外の基準地価 よくある質問
岐阜県岐阜市鏡島南１丁目６番２２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。