白鳥町大島（郡上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県郡上市白鳥町大島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,220円/㎡
坪単価 約23,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約13,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白鳥町大島の地価は郡上市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡上市内の町名別順位
8位/ 9町
白鳥町大島の平均
7,220円/㎡
坪単価 約23,900円/坪
郡上市の調査地点平均
1,029,249円/㎡
白鳥町大島はその約0.0倍
白鳥町大島の地価は、郡上市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では郡上市内9町中8位です。郡上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白鳥町大島の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白鳥町大島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 320万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 140万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 320万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 86万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 460万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 560万円 | 6,022円/㎡ | 19,900円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 870㎡ | 360万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 770万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 530万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 9件
2020年 8件
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白鳥町大島の調査地点マップ
白鳥町大島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県郡上市白鳥町大島字中ノ棚２８７０番１外基準地 | 7,220円/㎡ | 23,900円/坪 | -0.1% | 工業地 | 大島（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白鳥町大島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白鳥町大島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。