白鳥町為真(郡上市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の岐阜県郡上市白鳥町為真基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
前年比(町内平均)
-1.2%
実勢 土地 坪単価(2021年)
39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

白鳥町為真の地価は郡上市で高い?町名別の平均・順位で比較

郡上市内の町名別順位
5/ 9
白鳥町為真の平均
16,700円/㎡
坪単価 約55,200円/坪
郡上市の調査地点平均
1,029,249円/㎡
白鳥町為真はその約0.0

白鳥町為真の地価は、郡上市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では郡上市9町中5位です。郡上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

白鳥町為真の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202112,000円/㎡39,700円/坪
201120,500円/㎡67,800円/坪
201017,000円/㎡56,200円/坪
200715,000円/㎡49,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

白鳥町為真の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q3宅地(土地と建物)240㎡410万円17,083円/㎡56,500円/坪1984年
2024Q2宅地(土地)9,999㎡1,700万円6,100円/㎡20,200円/坪
2024Q1宅地(土地)260㎡190万円7,500円/㎡24,800円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)180㎡50万円2,778円/㎡9,200円/坪1976年
2023Q4宅地(土地と建物)480㎡3,200万円66,667円/㎡220,400円/坪2024年
2023Q3宅地(土地)75㎡110万円15,000円/㎡49,600円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)350㎡320万円9,143円/㎡30,200円/坪1979年
2022Q2宅地(土地)170㎡450万円27,000円/㎡89,300円/坪
2022Q1宅地(土地と建物)420㎡660万円15,714円/㎡51,900円/坪1998年
2021Q4宅地(土地と建物)510㎡250万円4,902円/㎡16,200円/坪1984年

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20116
20109
200710

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

白鳥町為真の調査地点マップ

白鳥町為真の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
岐阜県郡上市白鳥町為真字小向イ1735番4基準地16,700円/㎡55,200円/坪-1.2%住宅地大島(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

白鳥町為真の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白鳥町為真の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。