高鷲町鷲見（郡上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県郡上市高鷲町鷲見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,000,010円/㎡
坪単価 約56,198,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約1,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高鷲町鷲見の地価は郡上市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡上市内の町名別順位
1位/ 9町
高鷲町鷲見の平均
17,000,010円/㎡
坪単価 約56,198,400円/坪
郡上市の調査地点平均
1,029,249円/㎡
高鷲町鷲見はその約16.5倍
高鷲町鷲見の地価は、郡上市の調査地点平均の約16.5倍で、町名別の平均価格では郡上市内9町中1位です。郡上市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高鷲町鷲見の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2012年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 130円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2006年 | — | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高鷲町鷲見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 200万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 300万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,900万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,707円/㎡ | 104,800円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 20万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 150万円 | 3,409円/㎡ | 11,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 670万円 | 15,581円/㎡ | 51,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 270万円 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,900万円 | 67,442円/㎡ | 222,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2012年 12件
2011年 5件
2009年 7件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高鷲町鷲見の調査地点マップ
高鷲町鷲見の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県郡上市高鷲町鷲見字笠屋作５５２番２基準地 | 17,000,010円/㎡ | 56,198,400円/坪 | -2.3% | 林地 | 北濃（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高鷲町鷲見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高鷲町鷲見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。