八幡町小野（郡上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県郡上市八幡町小野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八幡町小野の地価は郡上市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡上市内の町名別順位
3位/ 9町
八幡町小野の平均
43,000円/㎡
坪単価 約142,100円/坪
郡上市の調査地点平均
1,029,249円/㎡
八幡町小野はその約0.0倍
八幡町小野の地価は、郡上市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では郡上市内9町中3位です。郡上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八幡町小野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2006年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
八幡町小野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,400万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 900万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 830万円 | 36,087円/㎡ | 119,300円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 950万円 | 39,583円/㎡ | 130,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 860万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 300万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,700万円 | 26,984円/㎡ | 89,200円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2021年 5件
2017年 6件
2015年 5件
2006年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八幡町小野の調査地点マップ
八幡町小野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県郡上市八幡町小野６丁目５番２６外基準地 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 郡上八幡（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八幡町小野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八幡町小野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。