美並町白山（郡上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県郡上市美並町白山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美並町白山の地価は郡上市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡上市内の町名別順位
7位/ 9町
美並町白山の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
郡上市の調査地点平均
1,029,249円/㎡
美並町白山はその約0.0倍
美並町白山の地価は、郡上市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では郡上市内9町中7位です。郡上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美並町白山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2009年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
美並町白山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 370万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 910㎡ | 140万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 660万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 350万円 | 10,606円/㎡ | 35,100円/坪 | 1975年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 850万円 | 28,333円/㎡ | 93,700円/坪 | 1983年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 240万円 | 9,231円/㎡ | 30,500円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 140万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,200万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 610万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美並町白山の調査地点マップ
美並町白山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県郡上市美並町白山字町並１１４９番外基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 美並苅安（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美並町白山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美並町白山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。