高鷲町鮎立（郡上市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県郡上市高鷲町鮎立の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,860円/㎡
坪単価 約22,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約29,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高鷲町鮎立の地価は郡上市で高い？町名別の平均・順位で比較
郡上市内の町名別順位
9位/ 9町
高鷲町鮎立の平均
6,860円/㎡
坪単価 約22,700円/坪
郡上市の調査地点平均
1,029,249円/㎡
高鷲町鮎立はその約0.0倍
高鷲町鮎立の地価は、郡上市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では郡上市内9町中9位です。郡上市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高鷲町鮎立の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 8,950円/㎡ | 29,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高鷲町鮎立の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 290万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 4,900万円 | 61,250円/㎡ | 202,500円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 50万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,400万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,300万円 | 34,211円/㎡ | 113,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,400万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 320万円 | 3,902円/㎡ | 12,900円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 650万円 | 22,414円/㎡ | 74,100円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2022年 6件
2021年 5件
2020年 7件
2017年 6件
2016年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高鷲町鮎立の調査地点マップ
高鷲町鮎立の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県郡上市高鷲町鮎立字寺田筬２８１５番１外基準地 | 6,860円/㎡ | 22,700円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 北濃（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高鷲町鮎立の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高鷲町鮎立の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。