岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番の基準地価
岐阜県各務原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,800円/㎡
坪単価:
167,900円/坪
変動率:
0.3%
桜木町の地価は各務原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,800円/㎡は、各務原市の平均（約43,600円/㎡）の約1.2倍です。各務原市内15地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番
アクセス
鵜沼駅から1,100m
前面道路
60m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 50800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 各務原-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鵜沼 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が建ち並ぶ街区整然とした新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番の地価動向
岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,800円/㎡（坪単価167,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2024年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2023年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2022年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2021年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2020年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2019年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2018年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2017年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2016年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2015年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番周辺のエリア概要
最寄り駅は鵜沼駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番 | 1.6km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -1.9% | 鵜沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼西町１丁目４２０番１ | 2.1km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 鵜沼宿駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外 | 4.3km | 23,300円/㎡ | 77,000円/坪 | -0.9% | 苧ケ瀬駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼朝日町３丁目１９３番 | 5.0km | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | 0.0% | 名電各務原駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市テクノプラザ１丁目１５番 | 6.6km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.3% | 蘇原駅(3,800m) | 工業地 | 事務所 | 詳細 |
岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番の基準地価 よくある質問
岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。