桜木町（各務原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県各務原市桜木町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,800円/㎡
坪単価 約167,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜木町の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
各務原市内の町名別順位
13位/ 26町
桜木町の平均
50,800円/㎡
坪単価 約167,900円/坪
各務原市の調査地点平均
50,803円/㎡
桜木町はその約1.0倍
桜木町の地価は、各務原市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中13位です。各務原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜木町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
桜木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,600万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,600万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,800万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,300万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,400万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,900万円 | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 6件
2016年 11件
2015年 21件
2014年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜木町の調査地点マップ
桜木町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番基準地 | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鵜沼（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。