鵜沼朝日町（各務原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県各務原市鵜沼朝日町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
53,700円/㎡
坪単価 約177,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約145,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鵜沼朝日町の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
各務原市内の町名別順位
10位/ 26町
鵜沼朝日町の平均
53,700円/㎡
坪単価 約177,500円/坪
各務原市の調査地点平均
50,803円/㎡
鵜沼朝日町はその約1.1倍
鵜沼朝日町の地価は、各務原市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中10位です。各務原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鵜沼朝日町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年 | — | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
鵜沼朝日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,400万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,500万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,800万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 20,000万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 4,800万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 2,900万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 5,000万円 | 50,505円/㎡ | 167,000円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2021年 7件
2020年 5件
2019年 5件
2018年 7件
2017年 11件
2015年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鵜沼朝日町の調査地点マップ
鵜沼朝日町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市鵜沼朝日町３丁目１９３番基準地 | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 名電各務原（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鵜沼朝日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鵜沼朝日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。