各務東町（各務原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県各務原市各務東町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
各務東町の地価は各務原市で高い？町名別の平均・順位で比較
各務東町の地価は、各務原市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では各務原市内26町中25位です。各務原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
各務東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2006年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 28,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
各務東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 110万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 720万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 1,000万円 | 10,526円/㎡ | 34,800円/坪 | 1956年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 58,000万円 | 58,006円/㎡ | 191,800円/坪 | 2000年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 400万円 | 20,513円/㎡ | 67,800円/坪 | 1988年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 2000年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 350万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 800万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 320万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 450万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
各務東町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県各務原市各務東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,500円/㎡（坪単価81,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.51%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
各務東町の調査地点マップ
各務東町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市各務東町６丁目４５番４ | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 苧ケ瀬（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
各務東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。各務東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。