岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外の基準地価
岐阜県各務原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,300円/㎡
坪単価:
77,000円/坪
変動率:
0.9%
鵜沼大伊木町の地価は各務原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,300円/㎡は、各務原市の平均（約43,600円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。各務原市内15地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23300円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外
アクセス
苧ケ瀬駅から2,200m
前面道路
40m
面積
354㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 各務原-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 苧ケ瀬 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 旧来住宅の中に農地も多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外の地価動向
岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,300円/㎡（坪単価77,000円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の24,100円/㎡（坪単価79,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-0.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2024年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2023年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2022年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2021年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は苧ケ瀬駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県各務原市鵜沼朝日町３丁目１９３番 | 862m | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | 0.0% | 名電各務原駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市鵜沼西町１丁目４２０番１ | 2.8km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.0% | 鵜沼宿駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市緑苑南１丁目６２番 | 4.0km | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -1.9% | 鵜沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市桜木町２丁目３５番 | 4.3km | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | 0.0% | 鵜沼駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県各務原市テクノプラザ１丁目１５番 | 4.8km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.3% | 蘇原駅(3,800m) | 工業地 | 事務所 | 詳細 |
岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外の基準地価 よくある質問
岐阜県各務原市鵜沼大伊木町５丁目１４５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。